(496) 343-01-05  (985) 145-12-64

ПРОТОКОЛ № 3

заседания членов правления ТСЖ «ЖилЦентр»

г. Наро-Фоминск                                                                                                                 от «17» марта 2016 г.

Присутствовали: председатель правления – Чубарь О.А., 

члены правления – Сухова М.Б., Балабина И.С., Крапивин В.Ф., Скобельцев А.В., Устинова И.В., Никольский А.О.

Приглашены: бухгалтер ТСЖ «ЖилЦентр» - Анцифирова А.Н.

На заседании правления присутствуют 7 членов правления из 9, кворум для принятия решений по всем вопросам повестки дня имеется.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Подведение итогов голосования на общем собрании собственников ТСЖ «ЖилЦентр», проходившим в очно-заочной форме в период       с 27 февраля по 11 марта 2016 года включительно.

2. Рассмотрение заявление собственника квартиры № 60 Пушкина дом 1 Климова А.Н.

3. Обсуждение проблемы курения в подъездах.

4. Проведение косметического ремонта в Пушкина дом 5.

5. Оборудование выхода для жильцов на улицу Октябрьская на углу Пушкина, 2.

На отчетном собрании собственников ТСЖ «ЖилЦентр» по итогам 2015 года были приняты нижеследующие решения:

1. Утвердить отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2015 год;

2. Решено сэкономленные по смете доходов и расходов денежные средства в размере 169136 руб. 12 коп. потратить на проведение ямочного ремонта асфальтового покрытия на территории ТСЖ;

3. Утвердить заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой финансово-хозяйственной деятельности за 2015 год;

4. Утвердить смету доходов и расходов на 2016 год;

5. Выбрать в члены правления ТСЖ двух кандидатов взамен вышедших из состава на основании личного заявления: Скобельцева Алексея Владимировича и Никольского Александра Олеговича;

6. Фонд в размере 850 тыс. руб. потратить на благоустройство детской площадки.

В связи с тем, что оставался открытым вопрос по резервному фонду в размере 1120000 руб. 00 коп. было решено провести голосование по жилым домам № 1, № 3, № 5 по ул. Пушкина по отдельному бюллетеню, который содержал в себе две позиции: раздать или потратить резервный фонд. Если собственник выбирал позицию потратить резервный фонд, то он должен был определить на что конкретно необходимо его потратить. 

Было предложено потратить на:

- на замену видеонаблюдения в жилых домах № 1, № 3, № 5 и дополнительно установить 2 камеры на детскую площадку, так как она ни с одной стороны не просматривается, с целью безопасности наших детей;

- на замену шлагбаумов (было предложено четыре варианта):

1. Заменить шлагбаум № 1 (въезд между домами Пушкина дом 1 и дом 3), заменить шлагбаум № 2 (въезд на углу Пушкина 5)

2. Заменить шлагбаум № 1 (въезд между домами Пушкина дом 1 и дом 3), закрыть въезд через шлагбаум № 2, путем его демонтажа

3. Заменить шлагбаум № 1 (въезд между домами Пушкина дом 1 и дом 3), закрыть въезд через шлагбаум № 2. Установить систему видеофиксации гос. номеров на шлагбаум № 1 и шлагбаум № 3 (въезд у дома 2)

4. Заменить шлагбаум № 1 и шлагбаум № 2 с разграничением въезда и выезда: 

через шлагбаум № 1 выезжает дом 1 и дом 3, через шлагбаум № 2 выезжает  дом 5, через шлагбаум № 3 выезжает дом 2.

- на установку громкоговорящей связи в лифтовых холлах подъездов с выводом в диспетчерскую службу ТСЖ «ЖилЦентр».

 

По итогам голосования решено: потратить денежные средства резервного фонда из расчета 4000 руб. с квартиры, с перераспределением денежных средств согласно их вкладу в резервный фонд, а именно: добрать с собственников однокомнатных квартир по 2000 руб. включив их в статью содержание и ремонт, собственникам трехкомнатных квартир вернуть                        по 2000 руб. сняв со статьи содержание и ремонт.

В связи с тем, что однокомнатных квартир на 13 единиц меньше, чем трехкомнатных, следовательно, размер резервного фонда после перераспределения уменьшится на 52 тыс. руб. и составит 1 068 000 руб.

Денежные средства резервного фонда решено потратить на замену видеонаблюдения и установку громкоговорящей связи в лифтовых холлах подъездов с выводом в диспетчерскую службу ТСЖ.

Ни один из предложенных вариантов по замене шлагбаумов не прошел в полном объеме, предлагаю вынести данный вопрос на обсуждение.

Слушали члена правления Устинову Ирину Владимировну, которая предложила объединить первый и четвертый варианты по замене шлагбаума, так как оба из этих вариантов предусматривают замену первого и второго шлагбаумов, кроме того предусмотреть как на первом, так и на втором шлагбаумах оборудование, позволяющее въезд по номеру телефона. Для собственников, проживающих непосредственно в домах ТСЖ предусмотреть приобретение одного пульта от шлагбаума, а тем собственникам, которые сдают в аренду свои квартиры, предложить для арендаторов въезд по номеру телефона. Как только квартирант съезжает с арендуемой квартиры, его телефон исключается из базы телефонов и, следовательно, он уже не сможет открыть самостоятельно шлагбаум, а номер телефона нового арендатора вносится в базу, тем самым отсекаются недобросовестные квартиранты, которые съезжая увозят с собой пульт от шлагбаума.

ГОЛОСОВАЛИ:

ЗА – 7 голосов

ПРОТИВ – 0 голосов

Воздержались – 0 голосов

Рассмотрение заявления собственника квартиры № 60 Пушкина дом 1  Климова А.Н.

Слушали председателя правления Чубарь О.А., которая сообщила, что в адрес правления ТСЖ поступило заявления собственника Пушкина дом 1 о рассмотрении возможности оборудования дополнительной вентиляции на втором и четырнадцатом этажах дома, а также о замене поэтажных оконных блоков. В составе ТСЖ – дом № 1 единственный дом, в котором в местах общего пользования установлены не пластиковые, а деревянные оконные конструкции и со временем запорная арматура пришла в неудовлетворительное состояние. В связи с тем, что замена оконных конструкций и устройство дополнительной вентиляции относятся к капитальному ремонту, предлагаю данный вопрос вынести на обсуждение собственников Пушкина, дом 1, проведя в данном доме голосование. До проведения голосования предлагаю управляющему ТСЖ Ребрикову С.А. поручить подготовку сметы с предположительной стоимостью проведения вышеуказанных работ.

ГОЛОСОВАЛИ:

ЗА – 7 голосов

ПРОТИВ – 0 голосов

Воздержались – 0 голосов

Борьба с курильщиками в подъездах. Слушали председателя правления  ТСЖ «ЖилЦентр» Чубарь О.А., которая сообщила, что в настоящее время по этажам в подъездах жилых домов расклеены объявления о запрете курения в общественных местах и местах общего пользования, каковыми являются лестничные клетки и межэтажные холлы. В ближайшее время постараемся организовать рейды с участием участкового по этажам в вечернее время, с целью выявления курильщиков и составления протоколов с вынесением административного штрафа в размере 1500 руб.

Проведение косметического ремонта в жилом доме № 5. 

Слушали председателя правления ТСЖ Чубарь О.А., которая сообщила, что в период с 14 марта по 11 апреля 2016 года будет проходить косметический ремонт в подъезде дома № 5, аналогичный тому, что уже был произведен в доме № 1 и доме № 3. Ремонтные работы производятся за счет ставки рабочего, заложенной в смету. Оплата за выполненные работы будет осуществляться из расчета 5000 руб. за этаж на общую сумму 75000 руб. Материалы для проведения косметического ремонта приобретаются по статье текущий ремонт, также отраженной в смете доходов и расходов на 2016 год.

Обустройство выхода для жильцов у жилого дома № 2 на улицу Октябрьская. 

Слушали члена правления Балабину И.С., которая рассказала, что со стороны жилого дома № 2 нет возможности выходить за территорию ТСЖ в сторону частного сектора. А так как по улице Октябрьская гуляют мамы с колясками, то для того чтобы выйти с коляской за пределы территории ТСЖ на ул. Октябрьская, необходимо идти к шлагбауму № 2, так как у шлагбаума № 3 не предусмотрен выход людей.

ГОЛОСОВАЛИ:

ЗА – 7 голосов

ПРОТИВ – 0 голосов

Воздержались – 0 голосов

ПОДПИСИ:

Председатель правления    

____________________________  Чубарь О.А.

Члены правления       

____________________________   Сухова М.Б.

____________________________   Балабина И.С.

____________________________   Крапивин В.Ф.

____________________________   Скобельцев А.В.

____________________________   Устинова И.В.

____________________________   Никольский А.О.